송파 거여 위너스파크 [주택홍보관]

지역주택조합 아파트 정보

송파 거여 위너스파크 [주택홍보관]

hn노블레스 2020. 6. 4. 18:35

송파 거여 위너스파크 [주택홍보관]

서울시의 아파트 중위가격대가 평균 9억원 내외로 형성된 상황에서 특히, 강남/서초/송파/강동 등 강남권역에서의 내집마련은 더욱 부담되는 가격대로 굳혀지고 있습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 이들 지역의 일반분양 아파트 가격 대비 합리적인 공급가격을 제안하며 추진되는 송파구 거여역세권 입지조건의 주택법에 의한 지역주택조합 공동주택 건립추진 현장인 '송파 거여 위너스파크' 아파트를 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

지난 몇년 전부터 주택공급의 한 방편인 지역주택조합 아파트는 재개발정비사업조합보다 활발한 추진을 보여주고 있으며 강화된 주택법 규정에 의해서 조합원모집신고필증 마련과 초기 토지확보의 요건 강화 등이 매우 중요한 시작점이자 사업성공의 키포인트라 하겠습니다. 그러므로 정확한 진행상황은 물론 조합원모집의 원만한 진행이 이뤄지고 있는지와 인허가 절차의 순조로움 및 토지권원 확보의 비율 등을 전문상담사 안내에 받아 꼼꼼히 살펴보는 지혜가 필요하다 하겠습니다.

거여 위너스파크는 거여·마천뉴타운과 인접하면서.. 송파/방이 일대 재건축사업지역 인접한 위치이며, 거여공원 및 영풍초등학교와 거여역세권을 근거리에 두면서 성내천과도 이웃한 입지여건을 보여주고 있습니다. 또한, 잠실상권과 위례신도시의 생활편의시설을 고스란히 누리는 주거환경도 송파 거여 위너스파크가 누리는 장점입니다.

한편, 국토교통부는 선의의 조합원 피해를 방지하기 위해 주택조합 설립 이전 단계에서의 관리, 감독을 강화하고.. 조합 운영의 투명성 및 안정성을 제고하는 내용이 담긴 주택법 일부 개정 법률안이 지난 1월 9일 국회 본회의에서 의결되었다고 밝혔으며.. 송파 거여 위너스파크는 이 바뀐 규정을 적용하여 사업추진을 하고 있는 상황이기에 지난 과거에 저돌적으로 밀어붙이기식의 타지역 지역주택조합 현장과는 출발선상부터 차별화된 사업계획을 선보이고 있습니다.

이로 인해서 송파 거여 위너스파크 지역주택조합 아파트는 주변의 일반분양 아파트 분양가 대비 평균20% 내외가 더 저렴한 금액으로 내집마련할 수 있는 기회를 제안할 계획이며.. 조합원이 주인되는 조합아파트 특성에 맞게 입주시점에는 합리적인 프리미엄을 충분히 누릴 수 있는 모집가격을 선보이게 될 것입니다.

단, 누구나 조합원 가입이 허락되는 것이 아니며.. 무주택자 또는 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주 중에서 서울, 경기, 인천광역시에 조합설립인가 신청일 기준 이전에 일정기간 거주요건을 갖춰야 하는 점을 체크해야 합니다. 그렇기에 자금여유가 있다고 누구나 조합원가입이 승낙되는 것은 아니며.. 다주택자는 조합원 가입 자체가 원천적으로 불가하니 이 부분은 사전상담으로 꼭 점검하시길 권유드립니다.

앞으로 예상되는 부동산규제는 추가적으로 보유세 및 양도소득세를 강화하고 주택구입자금의 출처를 면밀히 체크하는 것은 물론 대출규제 강화로 사실상 실수요자 위주의 주택시장의 틀을 만들려고 합니다. 따라서 무주택자 및 85제곱미터 이하 국민주택 규모 1채 소유 세대라면 지역주택조합으로 진행되는 내집마련 현장에도 많은 관심을 가지면서 보금자리 마련 대상으로 검토하는 것도 하나의 방편이라 하겠습니다.

무엇보다 '송파 거여 위너스파크' 지역주택조합 아파트가 주목되는 부분은 중형단지로서 반듯한 정방형 사업부지에 건립될 예정으로.. 총6개 테마광장 및 30% 이상의 녹지비율을 갖추면서 수변공원을 별도로 조성할 예정으로 지상에 차량이 없는 안전한 보행환경이 유지되어 어린이와 노약자를 배려한 아파트단지 건립을 목표로 합니다.

이번에는 '송파 거여 위너스파크' 지역주택조합의 사업개요를 살펴보겠습니다.

건립 위치는 송파구.거여동 6번지 일대로 거여역세권에 자리한 제2종 일반주거지역으로 중소형아파트 위주의 총463세대(예정)를 지하2층에서 최고15층 규모로 건립하는 프로젝트이며 최소 전용면적 49제곱미터 50세대, 59제곱미터 327세대, 84제곱미터 86세대 건립을 예정하고 있습니다.