김포 코오롱하늘채 양곡 지역주택조합 [홍보관]

지역주택조합 아파트 정보

김포 코오롱하늘채 양곡 지역주택조합 [홍보관]

hn노블레스 2020. 6. 7. 01:49

김포 코오롱하늘채 양곡 지역주택조합 [홍보관]

시공예정 참여의향 : 코오롱글로벌(주)

자금관리대리사무 : 국제자산신탁(주)

김포한강신도시 구래지구와 인접한 입지여건의 양곡지구 도시개발구역에 공동주택 건립을 추진하는 양곡 지역주택조합 '김포 코오롱하늘채' 아파트를 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

조합원이 주인되는 주택개발방식인 '주택법'에 의한 지역주택조합은 별도의 시행사를 두지 않기에 시행이익(마진)이 사업비와 조합원모집가격에 포함하지 않으면서.. 조합원들이 납부하는 개발분담금을 자금관리대리사무 신탁사가 일괄 관리한 후에 조합설립인가 전후 일정 시점에 토지대금을 건설사 내지 시행사의 도움없이 정산하는 방식이기에 합리적 조건의 조합원모집가격(개별분담금)을 제안하면서 내집마련을 할수 있는 기회를 제공합니다.

단, 누구나 조합원 가입이 허락되는 것은 아니며 이와 관련하여 무주택자 내지 85제곱미터 이하 국민주택 1채 소유자에게 조합원가입자격을 부여합니다. 이때 청약통장을 필요하지 않으며.. 서울, 경기, 인천에 조합설립인가 신청일 기준 이전에 일정기간 거주요건이 필요함을 체크해야 합니다.

이 부분은 '공식지정 김포 코오롱하늘채' 주택홍보관 담당자의 안내를 따라주시길 당부드립니다.

김포 코오롱하늘채 지역주택조합 아파트가 건립될 양곡지구도시개발사업은 조건부 의결의 경관심의 결과을 지난 4월 김포시청으로부터 통보받은 바 있으며.. 도시개발사업에 대한 주민제안을 수용한다는 통보를 김포시로부터 받은 바있습니다. 이에 기존 약890여명의 조합원 모집이후 추가적으로 구.26평형에 대한 조합원 모집을 한시적으로 진행하면서.. 사업추진의 안정궤도에 이를 것으로 평가됩니다.

김포 코오롱하늘채 지역주택조합에서는 구.26평형 잔여세대에 대해서 주변 시세 대비 평균 20% 내외가 저렴한 조건의 평당 800만원대 조합원 모집가격을 제안하면서.. 조합원 모집을 진행하고 있으므로 충분한 투자가치와 거주가치를 선보이는 내집마련의 대상이라 하겠습니다.

이번에는 사업개요를 정리해 보겠습니다. 총1245세대(예정)의 중소형아파트 구.26형~구.30형을 건립할 계획인 '김포 코오롱하늘채' 지역주택조합 아파트는 대지위치가 김포시.양촌읍.양곡리 174-2번지으로, 도시개발구역(양곡지구) 내 53864제곱미터의 제2종 일반주거지역 부지에 지하2층에서 지상23층 규모로 설계개요(안)을 제안하고 있으며.. 2020년 6월 현재 조합원모집이 약897명을 확보한 상태로 구.30평형~전용면적 74제곱미터는 조합원 모집이 완료된 상태임을 참고바랄께요!

일반적인 도심지역의 빌라, 단독주택, 연립, 상가주택 등의 건부지 일대를 전면 철거하고 지역주택조합 방식의 개별필지 확보의 방법보다 사업추진의 용이함이 마련되는 도시개발사업 내의 지역주택조합 방식은 성공확률이 훨씬 높으며.. 양곡 지역주택조합의 토지확보 작업은 원만한 진행상태를 보여주고 있는 실정입니다.

한편, 김포 코오롱하늘채는 한강신도시와 연접한 입지로서 교육여건과 생활편의시설, 문화시설을 비롯하여 김포도시철도 구래역세권을 가까이서 누리는 신도시 인접 생활권으로서.. 입주시점에는 한강신도시 기존 아파트의 시세와 유사한 가격조건을 형성할 것으로 예상됩니다.

또한, 김포 코오롱하늘채 양곡 지역주택조합 아파트와 인접한 양곡고등학교 등은 '농어촌특별전형' 대상으로 학군은 기본적으로 안정적이며.. 입시에서도 유리한 포지션을 갖추게 됩니다. 이밖에 양곡초등학교와 신양초등학교, 김포한가람초등학교, 양곡중학교, 김포한가람중학교, 양곡고교, 신양중학교, 김포호수 초등학교의 교육기관이 단지 인접지역에 자리하고 있는 교육특구로 평가받고 있습니다.