한강덕은DMC 위프라임 트윈타워 섹션오피스 상가 [분양홍보관]

분양 정보

한강덕은DMC 위프라임 트윈타워 섹션오피스 상가 [분양홍보관]

hn노블레스 2020. 6. 26. 15:51

한강덕은DMC 위프라임 트윈타워

섹션오피스 + 상가 [분양홍보관]

상암DMC와 마곡을 잇는 중간입지에 지식산업센터를 대체하는 섹션오피스와 상업시설(상가)를 동시에 분양하는 "한강덕은DMC 위프라임 트윈타워"를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

2020년 6월말경 최초 분양을 개시하면서.. 향후 들어서는 원종~홍대간 지하철 노선인 '덕은역'을 바로 이용하는 입지에 6호선 이용을 가까이서 누리며.. 2021년 개통이 확정되는 월드컵대교 등의 호재로 상암DMC와 연접한 덕은지구 일원은 투자자들에게 가장 주목받는 투자지역의 한곳으로 평가됩니다.

행정구역상 고양시일뿐, 사실상 마포구 일원과 연접한 입지에 한강을 접하는 특수한 위치적 장점으로 지난 몇십년간 보여준 한강변 투자성공법칙으로 소액투자를 통해 안정적 임대수익을 기대하는 분들과 상가투자 희망수요에게 훌륭한 수익형부동산의 투자 대안으로 주목받을 가치를 두루두루 지녔습니다.

이미 완성된 상암DMC의 미디어산업의 인프라를 같이 누리는 특성으로 덕은지구의 랜드마크이자 상암DMC업무지구의 상징적 섹션오피스와 상업시설이 건립되는 '한강덕은DMC 위프라임 트윈타워'는 세부적인 건립위치가 고양.덕은지구.1블럭으로 대지면적 4860제곱미터 부지에 총연면적 44673제곱미터의 외형으로 지하4층에서 지상14층의 규모로 섹션오피스 365실과 근린생활시설(상업시설/상가) 146실을 공급하는 대형프로젝트입니다.

무엇보다, 최신 트렌드를 적용한 프리미엄 섹션오피스로서 단층과 복층을 적절히 설계배치하며 7층에는 테라스정원을 마련하면서 입주사 편의를 위한 대회의실/중회의실/샤워실을 갖추게 됩니다.

또한, 인포메이션을 설치하여 방문객의 안내를 지원하며.. 소회의실, 폰부스 공간마련 등으로 앞서의 중/대 회의실과 함께 기업체의 만족도와 능률을 극대화하는 혁신설계를 적용하게 됩니다.

그로 인해서 실제 사용하게 될 임차인 기업체와 투자자 모두를 만족시키는 위프라임 트윈타워의 혁신설계를 선보이게 됩니다.

한강덕은DMC 위프라임 트윈타워 섹션오피스+상가 복합시설의 입지여건을 정리해 볼 때에 상암DMC 및 마곡엠벨리의 비즈니스 수요층을 흡수하는 위치이며 조금 더 확장해서 여의도 등 중심상업지역으로 접근이 용이한 입지여건이며.. 지금 현재에도 강변북로와 자유로, 올림픽대로를 이용하여 서울 일원과 수도권 각지로 이동이 편리하며 월드컵대교의 개통은 덕은지구의 교통가치를 한단계 도약시킬 것으로 기대됩니다.

부동산투자의 성공은 새로운 도로가 생기는 교통개선에 의해 그 승패가 결정짓기에 이러한 우수 교통가치는 입주 후 업무효율의 제반요인이 우수하다고 인정받을 것이며, 합리적 프리미엄 가치형성에도 큰 기여를 할 것입니다.

그리고, 한강을 내려다 보는 명품 조망권 프리미엄 입지와 월드컵공원, 노을공원, 하늘공원, 평화의 공원이 인접하며 난치천 공원과 난지한강공원, 난지캠핑장 등이 인접한 녹지환경이 마련되어 있기에 입주사 직원의 휴식과 여가를 누리는 여건이 장점으로 평가됩니다.

한강덕은DMC 위프라임 트윈타워

섹션오피스 + 상가 [분양홍보관]

카톡.상담

아이디: TRUST8020

덕은지구는 주거단지와 업무시설이 적절히 배치되는 신도시급 도시개발사업으로 상암DMC와 국방대부지 30만㎡의 미디어타운 조성으로 일자리 창출이 늘어나는 입지여건을 지녔습니다.

여기에 수색역 일대 복합단지 조성 예정으로 제2의 코엑스가 들어설 것이며.. 이로 인한 직.간접 시너지효과를 누리는 수혜도 기대됩니다.

덕은지구는 앞서 간략히 언급한 바와 같이 상암과 마곡을 잇는 중간입지로 골든 트라이앵글 존의 중심부로 평가되며.. 이와 관련된 다양한 비즈니스 인프라와 풍성한 배후수요층을 흡수하고 교류하는 최적의 위치적 장점을 갖췄습니다. 그렇기에 덕은지구 초입 첫 부지에 자리하는 '한강덕은DMC 위프라임 트윈타워'의 투자가치는 누가 보더라도 미래비전이 우수하다고 평가됩니다.

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아이디: TRUST8020

갈수록 늘어나는 1인~5인 창조기업의 증가는 유튜브 크리에이터를 비롯하여 인터넷마케팅 사업의 외형 확장으로 그 수요층을 갈수록 늘어나고 있습니다. 그렇기에 전용면적 10평~30평의 섹션오피스 시장은 특급입지의 신도시와 주요 지하철 핵심시설에 건립이 이뤄지며, 지식산업센터의 분양자격과 임대수요 대상의 규제없이 투자자 입장에서도 안정적인 수익창출을 기대할 수 있는 상품특성을 지녔습니다.

더구나 마포구 일원과 인접한 덕은지구는 주변지역의 높은 창업률에 따라서 수요층의 외연이 두터운 환경을 갖췄다고 평가됩니다.

섹션오피스란 규모가 큰 업무용빌딩을 잘게 쪼갠 것으로 1층을 분할판매하거나, 1개/2개층 단위로 분양 혹은 호실별로 분양하는 것으로 정의되며, 일반빌딩이 통으로 매각되는 데 반해 섹션오피스는 층별 혹은 개별호실공간 매각하므로 투자자와 실수요 기업체의 자산 규모에 따라 선택할 수 있는 투자결정의 용이함을 지녔습니다.

그리고, 오피스텔 처럼 수납공간과 싱크대, 욕실 등이 차지하는 면적으로 실사용공간이 대폭 줄어들지 않고 전용면적 100%를 활용하는 효율적 이용가치를 지녀 업무상 공간활용과 배치의 폭이 넓어졌습니다.

이번에는 한강덕은DMC 위프라임 트윈타워의 상업시설(상가)에 대한 입지분석 등을 안내하겠습니다. 기본적으로 사걸 코너 정면 첫번째 상가이기에 뛰어난 가시성을 지녀 집객효과가 매우 뛰어나며.. 향후 들어서게 될 원종~홍대선 덕은역(예정)으로 초역세권 특급상권의 중심에 자리하게 될 것입니다.