가산역 반도아이비밸리 지식산업센터 [분양홍보관] 반도건설(주) 단독 시행시공

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가산역 반도아이비밸리 지식산업센터 [분양홍보관] 반도건설(주) 단독 시행시공

hn노블레스 2020. 9. 12. 22:06

가산역 반도아이비밸리

지식산업센터 [분양홍보관]

반도건설(주) 단독 시행시공

가산역 도보 220미터 거리

2020년 시공능력평가 14위를 선보이면서.. 2020년 단기 신용등급 A+의 탄탄한 재무구조를 갖춘 반도건설(주)이 단독으로 시행과 시공을 진행하는 1호선/7호선 더블역세권 도보 200~300미터 위치의 "가산역 반도아이비밸리" 지식산업센터를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

이미 동탄2신도시를 비롯한 전국 각지의 택지지구에서 반도유보라 주택브랜드로 탄탄한 명성과 브랜드파워를 지닌 반도건설(주)은 성남 고등지구에서 성공분양으로 호평받은 지식산업센터 '반도아이비밸리'의 시공노하우와 건설경험을 안정되게 지니고 있는 신뢰할 수 있는 건설전문 기업으로 평가받고 있습니다.

그럼, 가산역 반도아이비밸리의 사업개요를 안내하겠습니다. 건립위치는 서울.금천구.가산동 470-1번지의 '준공업지역'으로 대지면적 5081제곱미터 부지에 연면적 40818제곱미터의 외형으로 지하3층에서 지상17층 규모로 드라이브인 지식산업센터와 오피스 지식산업센터, 근린생활시설(상업시설)을 공동으로 건립하는 프로젝트입니다.

1호선과 7호선 더블역세권인 가산디지털단지역과 불과 3분 거리이면서 횡단보도 없는 직행코스에 자리한 '가산역 반도아이비밸리 지식산업센터' 입지는 서부간선도로와 남부순환도로의 접근이 매우 용이하며..

2021년 개통될 서부간선도로 지하화사업으로 교통정체의 불편이 상당부분 해소될 것이며, 두산지하차도로 개통시 기존의 단편적인 수출의다리 이용 불편의 다변화를 맞이하게 될 것입니다.

지식산업센터가 정부의 잇따른 부동산 대출/금융규제로 위축되고 있는 부동산 시장의 틈새 수익창출상품으로 부상하고 있습니다. 정부의 강력한 부동산 규제대책이 '아파트시장'에 집중됨에 따라 이러한 제재로부터 부담이 덜한 수익형 부동산으로 소액투자자들의 관심이 옮겨가고 있는 것입니다.

지식산업센터는 '아파트형 공장'의 진화된 3세대 버전으로, 근래에 조성되는 지식산업센터는 첨단설계 및 내.외부 디자인이 뛰어나고 입주기업체들의 업무만족도를 높여줄 커뮤니티시설, 근린생활시설/지원시설까지 함께 조성되어 기업체들로부터 높은 신뢰와 선호를 얻고 있습니다.

지식산업센터는 분양권 전매에 제한이 없고 대출도 분양가의 80%까지 가능하며 다주택자 대상 양도세 및 보유세 강화 등의 규제와도 무관합니다.

특히, 입주기업체들은 다양한 세금제도 혜택까지 받을 수 있으며, 2022년 12월까지 준공되는 지식산업센터를 최초 분양 받은 실입주기업은 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받을 수 있습니다.

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그리고, 기업 대상으로 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 투자처라는 측면도 지식산업센터의 인기를 부각시키는 장점입니다. 기업의 특성상 한 번 입주하면 이전하기가 쉽지 않기 때문입니다.

한편, 가산역 반도아이비밸리 지식산업센터는 희소가치 높은 상업시설을 보유하였습니다. 타 지.산 대비 약4.6%의 낮은 상가비율로 가산디지털단지역부터 주변 사무실 사이의 유동인구를 흡수하는 입지로 삼거리 바로 앞의 신호대기 노출 위치로 가시성과 전면광고효과가 우수한 여건을 지녔습니다.