동탄 우미 뉴브 지식산업센터 섹션오피스 [분양홍보관]

동탄 우미 뉴브 지식산업센터

제조형 드라이브 인 시스템

중소형 섹션오피스 [분양홍보관]

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우미건설(주) 책임시공

일부 호실 발코니 설계

 

동탄 우미 뉴브 지식산업센터 섹션오피스 [분양홍보관]

2기 신도시 중에서 가장 큰 규모인 동탄2신도시는 총9만여세대가 넘는 주택공급을 필두로 동탄역SRT노선이 이미 개통된 상태이면서 향후 인덕원~수원~동탄 복선전철에 더해서 동탄2신도시를 촘촘히 연결하는 '트램노선'의 개통예정으로 도시기반시설이 탄탄한 수고권 남부 최대규모의 "자족도시" 더욱 확장될 것입니다.

그런 의미에서 오늘 살펴볼 부동산정보는 아파트 잘 짓기로 인지도가 높은 '우미린 ~ 우미건설'이 책임시공하는 "동탄 우미 뉴브" 지식산업센터 ~ 드라이브인 / 섹션오피스 / 근린생활시설을 안내하는 시간을 갖겠습니다.

"동탄 우미 뉴브"는 수도권 최대 규모인 동탄테크노밸리의 중심지에 자리하며, 경부고속도로 및 서울세종고속도로와 오산화성/봉담동탄/평택화성고속도로가 이미 개통중이며, 제2경부고속도로인 서울~세종고속도로의 몇년 후에 개통예정으로 강남~수도권 각지로의 접근성이 다양하게 확장되어 우수한 광역교통망을 갖춘 입지여건입니다.

동탄 우미 뉴브 지식산업센터 '투자가치'

또한, 인접한 화성/수원/용인권역의 기흥/화성 삼성반도체 캠퍼스와 두산 등의 대기업/중견기업/중소기업의 풍부한 배후 수요와 함께 비즈니스 시너지 효과를 나타날 우수한 입지환경을 지녔다고 평가받는 "동탄 우미 뉴브" 지식산업센터는 신용평가 AAA등급의 안정과 신뢰를 보여주는 '우미건설(주)'이 책임시공을 진행하기에 첨단설계와 탄탄한 시공기술력 및 건설노하우를 온전히 선보일 것으로 기대를 모으며..

동탄 우미 뉴브 지식산업센터의 배후 수요층을 다시 한번 정리해보자면.. 약 300만 배후의 인구와 산업단지 3.5만 종사자가 있으며 삼성전자반도체캠퍼스와 두산, 3M, 이케아 등 글로벌기업 등이 다수 주위에 포진하기에 주목받는 핫플레이스에 자리한다고 평가됩니다.

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건립위치는 경기도.화성시.동탄신도시 ~ 도시지원시설용지 29-1블럭(화성시.영천동 393번지 일대)의 '준주거지역'으로 대지면적 8512제곱미터 부지에 총면적 49881제곱미터의 외형으로 지하1층에서 지상21층 규모에 주차대수 331대를 마련하여 건립을 진행중에 있습니다.

동탄 우미 뉴브 지식산업센터 '사업개요'

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터는 동탄테크노밸리 SK V1 바로 뒷편에 자리하며... 4면이 도로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 특히, 저층부는 근린생활시설을 제외한 6층까지는 층고가 높은 제조형 '드라이브인' 시스템 호실로 건립되며, 7층 이상 고층부는 업무용 오피스(섹션오피스/사무실) 구성됩니다. 2020년 현재 동탄테크노밸리 일원의 지식산업센터에는 제조형 사무실(드라이브인)을 찾는 수요는 풍부하고 넘치나 공급물량이 이를 따라주지 못하고 있는 실정입니다. 그렇기에 '동탄 우미 뉴브' 지식산업센터의 드라이브인 시스템 제조형 사무실은 초기에 분양경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 따라서, 관심 고객님은 사전상담과 의향서 접수 등을 위해서 위 상담번호로 발빠른 상담신청 권유드리고 있습니다.

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터 '투시도'

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터 '위치도'

동탄2신도시 토지이용계획 VS 판교/광교 테크노밸리 비교분석

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분양가, 계약조건, 투자가치, 세부위치 ~ 안내

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터는 동탄테크노밸리의 중심권의 위치로서.. 수도권 최대의 지식기반산업의 집적지에 자리하며 삼성전자 화동동탄/기흥 반도체와 다양한 산업단지 등 주요산업시설과 인접한 수도권 교통 중심지의 한 곳에 자리하고 있습니다.

동탄 우미 뉴브 지식산업센터 입지환경(거시/미시 분석)

교통환경 (경부고속/오산화성/봉담동탄/평택화성/용인서울/제2경부/제2외곽(예정) 등 광역도로망 인접 위치

개발호재 ~ SRT고속철도, GTX광역급행철도

인덕원~수원~동탄 복선전철 및 분당선 연장 계획 (예정)

동탄 우미 뉴브 지식산업센터 주변 '동탄트램노선' 개발계획 (예정)

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터 분양홍보관 ~ 1599-4998

카톡.상담

아이디: TRUST8020

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동탄2신도시와 같은 자족도시에 건립되는 브랜드 지식산업센터는 정부의 잇따른 부동산 대출/금융규제로 위축되고 있는 부동산 시장의 틈새 수익창출상품으로 부상하고 있습니다. 정부의 강력한 부동산 규제대책이 '아파트시장'에 집중됨에 따라 이러한 제재로부터 부담이 덜한 수익형 부동산으로 소액투자자들의 관심도 옮겨가고 있는 분위기입니다.

지식산업센터의 정의 및 입주 가능 시설 구분

지식산업센터는 1단계인 '아파트형 공장'의 진화된 3세대 버전으로, 근래에 조성되는 지식산업센터는 첨단설계 및 내.외부 디자인이 뛰어나고 입주기업체들의 업무만족도를 높여줄 기숙사, 커뮤니티시설, 근린생활시설/지원시설까지 함께 조성되는 경우가 많아 기업체들로부터 높은 신뢰와 선호를 얻고 있습니다.

동탄 우미 뉴브 지.산에서는 비즈니스편의시설로 섹션오피스(일부호실), 미팅룸, 호실별발코니(일부호실), 샤워실, 스카이라운지, 휴게데크 등을 마련하여 입주사 직원들의 업무만족도를 높여줄 환경을 마련하게 됩니다.

투자 선택시에도 지식산업센터는 분양권 전매에 제한이 없고 대출도 분양가의 80%까지 가능하며 다주택자 대상 양도세 및 보유세 강화 등의 규제와도 무관합니다. 

특히, 입주기업체들은 다양한 세금제도 혜택까지 받을 수 있으며, 2022년 12월까지 준공되는 지식산업센터를 최초 분양 받은 실입주기업은 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받을 수 있습니다. 

또한 수도권 과밀억제권역(서울, 인천, 부천, 고양, 성남, 안양, 의왕, 군포 등)에서 성장관리권역(김포, 화성, 남양주 등)으로 이전 시 법인세는 4년간 100% 전액 감면되며 이후 2년간은 50% 감면됩니다. 취득세 또한 전액 감면되며, 재산세도 4년간 100% 면제되고 이후 3년간 50% 감면됩니다. 

반면, 기업 대상으로 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 투자처라는 측면도 지식산업센터의 인기를 부각시키는 장점입니다. 기업의 특성상 한 번 입주하면 이전하기가 쉽지 않기 때문입니다.

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분양가 / 방문예약 안내 ~ 분양홍보관: 1599-4998

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분양홍보관: 1599-4998

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동탄 우미 뉴브 ~ 방문예약/위치안내

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이상으로..

동탄 우미 뉴브

지식산업센터에 대한

이모저모를 살펴보았습니다.

 

당 분양홍보관에서는

{1599-4998}

 

소중한 비즈니스 공간의 마련이자

성공적인 재테크 상담의 일환인

동탄 우미 뉴브

지식산업센터 안내를

 

1대1 담당 지정제에 의한

사전상담으로 안내를

진행하고 있답니다.

 

이는 일관성 있는 상담은 물론,

방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께

편안한 무료주차 안내를 위함이니..

이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.

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동탄 우미 뉴브 지식산업센터 분양을 위한 광고