하남 두산위브 스타포레 [건축심의 완료 등 순탄한 사업진행 알뜰한 내집마련]

하남 두산위브 스타포레

모델하우스 [건축심의 완료]

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시공참여의향(시공예정사) 두산건설

하남 두산위브 스타포레 모델하우스 [상담처]

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두산건설(주) 두산위브 브랜드가 시공참여의향~시공예정인 하남시 덕풍동, 5호선 연장구간인 하남시청역과 덕풍역을 아우르는 입지여건의 하남 두산위브 스타포레 지역주택조합 아파트를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

하남 두산위브 스타포레 1차는 상당수 조합원 모집이 완료된 여건으로.. 정상적인 사업진행이 돋보이는 모범적인 지역주택조합 아파트 건립현장으로 분석되며.. 이어서 진행하는 하남 두산위브 스타포레 2차 또한 연접한 사업지 위치에 비슷한 조합원 모집가격/분담금을 제안하며, 실수요자와 무주택자들의 꿈인 알뜰한 내집마련을 위해 원만한 사업추진이 이뤄지고 있음이 확인됩니다.

하남시 일원은 강동구를 경유하여 송파구와 강남구를 수도권 도시 중에서도 손꼽히게 접근할 수 있는 위치적 장점을 지녔으며.. 여기에 2020년 하반기 개통예정인 지하철 5호선 연장구간은 그 편의성을 더욱 효율적으로 재편할 것입니다.

그렇기에 부동산투자 중에서도 주거용부동산인 아파트단지를 선택할 때에 가장 선호하는 대중교통편인 지하철교통망 확충이 곧 임박한 곳에 투자한다면 대박은 아니라도 반드시 중박이상의 투자프리미엄에 더해서 거주편리를 누릴 수 있음이 과거사례로 수없이 입증되며..

이로 인해 투자목적을 위한 전세/월세/반전세 임차인(세입자) 구하는 것도 매우 수월하다는 것이 부동산투자의 기본 상식일 것입니다. 따라서 지하철 개통시와 함께 꾸준한 지가상승과 주변 아파트가치의 재평가가 이뤄지는 경우가 대부분이라 하겠습니다.

 

 

.지역주택조합 투자의 장점

 

그럼, 하남 두산위브 스타포레 지역주택조합 아파트의 투자장점인 조합원 모집가/분담금의 주변시세 대비 저렴한 이유는 무엇일까요?

이는 조합원이 주인되는 지역주택조합의 특성상 별도의 시행개발법인을 두지 않고, 조합의 업무를 대행하는 업무대행사를 둘 뿐이며.. 이로 인해서 시행이익/마진을 분양가 등에 전가하지 않는 조건과 조합원들이 납부하는 분담금을 신탁사에 보관하고 있은 후, 조합설립인가를 위한 창립총회에서 그 결의를 한 후 토지대금을 지급하기에 시공사의 토지매입대금 보증 등이 수반되는 금융비용 발생을 차단하는 시스템에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.

여기에 일반분양 아파트 주택건립 사업보다는 간소한 사업진행절차와 기타 사업비용을 절감하는 요인도 한 몫하는 것이며.. 조합원을 상당수 모집하고 진행하는 사업이기에 리스크 위험부담이 덜하다고 할 수 있는 점도 체크해야 할 부분입니다.

 

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하남 두산위브 스타포레 지역주택조합 VS 일반분양 비교 분석

하남 두산위브 스타포레 지역주택조합 아파트 장점

하남 두산위브 스타포레 아파트이 합리적 분담금/모집가격

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하남 두산위브 스타포레 투자가치 이해

하남 두산위브 스타포레 사업개요 및 입지여건 종합 이해

하남 두산위브 스타포레 입지여건 분석

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교통/환경/생활/프리미엄 가치

덕풍역/하남시청역이 곧 개토예정이며,

검단산/아난/덕풍근린공원이 주변에

자리하기에 쾌적한 녹지환경이 가까이

그리고 도시 주변 곳곳에 한강 수변의

맑은 공기질과 함께하는 위치적 장점보유

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