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청라 큐브 시그니처 1015 [모델하우스]
오피스텔, 섹션오피스, 상가 동시분양
우리네 속담에서 누울자리 보고 다리뻗으라는 말에서 유래하듯 부동산투자에서 입지선정은 매우 중요한 첫번째 검토부분일 것입니다. 오늘 살펴볼 부동산정보는 직접거주 또는 부동산임대사업 투자라는 선택에서 가치 있는 '누울자리'로 새롭게 주목받는 인천경제자유구역(IFEZ)의 청라국제도시 국제업무지구 입지의 인천 시티타워 인접 위치이며.. 청라호수공원과도 지척의 위치를 갖춘 브랜드명칭 '청라 큐브 시그니처 1015' 오피스텔, 섹션오피스, 상가 주상업무 복합빌딩을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔+상가 모델하우스에서 내방객을 대상으로 스타일러, 건조기, 대형TV, 황금열쇠, 공기청정기 등의 경품을 추첨하고 있습니다. 오피스텔, 상가의 부동산임대사업에 관심 있는 분들의 많은 참여 당부드립니다. (세부 안내는 담당자의 안내를 따라주시길 권고드립니다)
오피스텔을 메인 설계로 하며 업무지원센터(섹션오피스), 근린상가가 어우러지는 청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔은 청라국제도시의 완성된 호수공원 동측 주거단지와 어우러지면서 도시활성화를 더욱 촉진할 코스트코 청라, 마켓컬리, 스타필드 청라 입점예정을 2023년 전후로 앞두고 있으며 이러한 대형인구집중 유발시설과 인접한 위치장점으로 임대사업의 장래가치가 매우 긍정적이라는 평가를 받고 있습니다.
특히, 신세계그룹의 신세계투자개발이 추진하는 스타필드 청라 (위락, 쇼핑, 문화, 레저공간 등을 갖춘 복합쇼핑몰) 확정개발은 청라의 쇼핑환경과 문화시설을 더욱 탄탄하게 할 대형호재이며.. 이미 자리를 잡기 시작하는 하나금융타운 고용인구 7천명 이외 계열사 포함 인구 2만1천명의 유효소비수요는 청라의 직주근접 도시가치를 더욱 공고히 해 줄 것으로 기대됩니다.
청라국제도시 광역 위치도
여기에 하나금융타운을 필두로 한 국제금융단지 (외국인 임대주택 도입, 오피스 2개의 타워계획, 국제업무지구에 걸맞는 호텔 도입, 백화점/쇼핑몰 유치)에 청라의 이미지와 도시품격을 높여주는 커낼 웨이 / 호수공원 (서측: 국제업무지구, 동측: 주거단지)에 더해서 기공식을 2019년 하반기에 진행한 청라시티타워는 전세계 타워전망 6위, 국내최고층 타워 2위, 동아시아 랜드마크라는 화려한 수식어와 함께 2023년 준공예정을 바라보며, 시티타워의 준공은 청라의 도시가치가 확연히 달라지는 전환점이 될 것으로 예상됩니다.
청라국제도시 핵심 기반시설, 랜드마크 세부 위치도
그리고, 국제업무지구는 청라 국제도시를 금융허브 도시로 성장을 유도할 것으로 기대되며.. 하나금융타운 등 G-CITY 완공 후, 인천광역시 금융의 중심 지역으로 부각이 예상됩니다.
또한, 청라에서 유일하게 부족한 인프라인 대형 의료시설로서 차병원 첨단의료복합단지의 개발 본격화와 함께 다양한 산업시설의 인프라를 보여주는 청라로봇랜드 및 GM대우 연구개발센터 등이 운영중이면서 서울 마곡, 상암지구, 서울역, 영종, 운서, 인천국제공항과 연계되는공항철도와 공항철도고속도로 근접 위치 등이 청라국제도시가 영종과 송도에 비해서 서울 접근의 우위에 있는 점으로 평가되며 서울 접근성이 더욱 더 개선될 7호선 지하철 연장사업 확정개발과 연계되어 더욱 더 인구집중화와 도시활성화가 이뤄질 것이 예상됩니다.
한편, 송도국제도시와 현재가치 및 미래가치를 비교하는 분들이 많은 듯합니다. 기본적인 특징 지표는 아래 이미지를 보시면 될 듯하며.. 세부비교를 볼때에는 고용인구와 서울접근성 및 배후수요는 청라국제도시가 한 수 위의 평가를 받는다고 확인됩니다. 그리고, 2020년대 중반경에 완공될 제3연륙교의 개통과 경인고속도로와의 연계와 지하화사업, 인천광역시청 제2청사가 들어서는 바로 옆의 루원시티와의 인접 위치에 따른 상호발전 촉진과 더불어 청라가 서울 목동권과 여의도권 접근은 물론 서울도심과 강남권 접근에 있어서 인천광역시 최고 수준의 위치적 장점을 갖춘 부분에 대해 앞으로 더욱 더 올바른 재평가를 받을 것으로 보여집니다.
이번에는 청라국제도시 큐브 시그니처 1015 오피스텔의 대표 타입 투룸 중에 한개 호실의 임대수익 예상 견적서를 안내하겠습니다. 소액투자로 은행금리 5배 이상의 연10%대 임대수익률이 기대되며.. 경험이 풍부한 임대전문관리회사의 선정으로 소유자가 선택한다면, 직접 중개업소에 의뢰하여 임차인을 구해야 하는 번거로움에 비해서 훨씬 효적적인 입주자 모집이 가능하며..
위탁방식에 의한 '임대전문 관리회사'를 활용하며, 임대인의 부동산임대사업의 안정성을 강구할 수 있는 전문적 제안을 드리는 청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔은 임대전문 관리회사에 의뢰시 임차인 전입/전출에 따른 관리비 정산의 번거로움이 없으며.. 직접 공인중개사사무실에 의뢰하는 절차를 간소화하면서 매월 월세입금 통장만 관리하는 편리함을 제공할 것입니다.
청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔 수익증서
청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔 분양보증서 (발행: 주택도시보증공사)
이번에는 안정적인 임대수익이 기대되는 청라큐브 시그니처 오피스텔 투자와 은행예적금 재테크와의 비교 안내를 진행해 보았습니다. 제1금융권 정기적금과 정기예금 금리는 아래 도표로 보시는 바와 같이 최고 수준이 연2% 이내로서 대다수는 그 이하라고 분석이 되고 있습니다. 이에 반해서 청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔은 융자활용 지렛대효과를 발휘시 연10% 후반대의 안정적 임대 수익창출이 기대되는 예상임대수익 환경을 제안하기에 소액투자로 안정적 임대사업을 안정되게 지속할 수 있는 여건을 제공할 것입니다.
청라 큐브 시그니처 1015 오피스텔 [임대관리 전문기업 ~ 더엔월드 소개]
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청라 큐브 시그니처 1015
주상업무 복합빌딩 [모델하우스]
청라 큐브 시그니처 1015
오피스텔/상가/섹션오피스
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청라 큐브 시그니처 1015
오피스텔 [입주자 전용 편의시설]
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