등촌역 스톤힐 아파트 [모델하우스]

등촌역 스톤힐 아파트 [모델하우스]

평당 1800만원대 모집가격

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9호선 등촌역 5분 / 강북횡단선 예정

여의도 10분대, 강남 20분대

등촌역 스톤힐 아파트 [모델하우스]

맹렬한 기세로 달려들던 코로나19가 3월 12일을 기점으로 격리해제 수가 더 높아지는 등 조금씩이라도 수그러드는 분위기가 완연합니다. 그래도 여전히 어수선한 일상의 모습은 상당한듯하니 방문하신 모든 분들 건강관리에 항상 유념하시길 당부드리겠습니다.

사실 해외 일부 나라와는 다르게 국내에서는 그래도 여전히 경제활동은 꾸준히 이어지고 있으며 그 중에서도 의식주의 가장 큰 부분을 차지하는 주거부분의 아파트를 알아보는 수요는 꾸준한 것으로 보입니다. 그러므로 서민들과 실수요자들의 관심사는 여전히 상위권이라 할 수 있겠습니다. 코로나19 여파로 집 내부를 보여 주는 것을 꺼리는 분위기로 강남 일부 지역의 급매물 출현과 전세 물량소진의 어렴이 옅보이긴 하지만.. 전체적인 하락 기조세로 볼 수는 없으므로 내집마련 수요층은 항상 돈이 될만한 우량 아파트정보에 관심 가져보실 것을 권고드립니다.

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서울시내 지역주택조합 사업추진 동향에 대한 언론기사 발췌

그럼, 이번 시간에는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 공동주택(아파트) 건립을 추진하는 '등촌역 스톤힐'을 살펴보겠습니다. 사업추진 속도가 민관 공동사업으로 해당 사업지의 공공시설의 정비까지 아우르기에 관공서의 관리감독도 까다로운 재개발정비사업에 비해서 최근에는 지역주택조합으로 내집마련을 하는 수요층이 상당한듯합니다. 하지만.. 말도 많고 탈도 많을 수 있는 조합아파트 중에서도 지역주택조합은 조합원모집 성과비율과 더불어 토지확보 및 인.허가 추진 일정을 면밀히 분석해 봐야 하며.. 이러한 선택의 과정은 반드시 전문가의 안내가 중요한 성공요인일 것입니다. 그럼, 투자가치가 남다른 위치적 장점에 더해서 사업진행의 과정이 양호한 내용을 보여주는 '등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌)' 좀더 알아보겠습니다.

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등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 단지배치도(예정)

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트  단지배치도(예정)

' 등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌) ' 투자가치

사업진행에서 중요한 절차인 지구단위계획 제안을 '20년 3월 진행할 계획이면서.. 지난 2월에 6.3조치 이전의 조합원 모집에 이어서 별도의 '조합원모집신고필증'을 확보한 현장으로 토지확보 등의 사전준비가 탄탄한 조합아파트 건립 추진 사업지로 평가받고 있으며..

강북횡단선 노선도 이미지 (목동~청량리 경유 예정)

사업추진의 실행단계는 여타 서울시내 지역주택조합 현장에서도 상위권 수준으로 평가된다고 하겠습니다. 이에 무주택자 및 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주 중에서 내집마련과 새아파트 이사를 검토하시는 분이라면 '등촌역 스톤힐' 정보 살펴보시길 당부드립니다.

강북횡단선 노선도 세부 이미지 (목동~청량리 경유 예정) ~ 9호선 등촌역 경유 예정으로 더블역세권 변화 기대

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◆ 등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌) 입지환경 이해 ◆

강서구는 26만여 세대로 이루어져 있으며 서울시내 25개 자치구 중에서 송파구 다음으로 인구수가 많은 60여만명으로 갖춰져 있습니다. 등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌) 건립 예정지에서 도보5분거리 이내에 9호선 등촌역이 위치해 있고, 향후 강북횡단선 개통으로 더블역세권 환승역으로 바뀌게 될 예정으로.. 지금 현재 염창역의 급행노선은 앞으로는 강북횡단선 개통시에 환승역인 등촌역으로 바뀌게 될것으로 기대되며 이에 따른 프리미엄 상승이 예상됩니다. (급행은 주로 환승이 가능한 역으로 들어오기 때문입니다.)

서울의 아파트가격 상승으로 볼 때 노후된 기존아파트에 시세상승의 비율은 그리 크지 않으며, 대부분의 새로 지어진 신축아파트가 서울 내에 있는 아파트가격 상승을 리딩을 하고 있는 점으로 볼 때 등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌)이 완공이 되고 난 다음에는 등촌역 주변의 아파트단지를 이끄는 랜드마크 주거지가 될 것입니다. 현재 염창역 5분 거리에 위치한 대림e편한세상 염창(입주1년미만)이 주변아파트가의 기준이 된다고 보면 되는데 현재 84㎡(구34평) 기준으로 매매가가 13억(3,850만원) 수준입니다.

신규아파트가 분양할 시에는 주변 아파트 보다 15%정도 비싸게 분양하는걸로 보면 스톤힐 등촌(등촌역 스톤힐)은 40% 이상 더 저렴하게 분양받을 수 있는 정말 좋은 기회로 볼 수 있으며 현재 대림e편한세상염창보다 45% 정도 저렴한 가격으로 조합원분담금을 예상했습니다.

강서구 등촌동은 목동지구과 마곡지구 중간에 위치하고 있으며 2개 인기 주거, 업무지구의 가격상승으로 인해 그간 저평가를 받고 있는 지역으로 저평가 지역의 투자는 그만큼 거품이 없다는 장점을 가지고 있어 매매가 상승에 대한 기대가 아주 크다고 볼 수 있습니다.

9호선 급행노선이 등촌역으로 들어온다면 강남 신논현역까지 23분만에 도착할수 있어 강남접근성에 아주 가까워진다고 볼 수 있음은 물론, (현재 염창에서 신논현역까지 6정거장) 주변 초,중,고가 400미터 이내에 위치해 있어 소형아파트는 신혼부부에게는 정말 인기 있는 아파트입니다. 1~2인가구 증가와 저출산 문제로 인해 20평 소형아파트는 서울내에서도 찾아보기 힘든 평형대라서 미래가치 또한 투자재로서 기대되는 주거용 부동산상품입니다.

현장주변 공항대로 북쪽으로 10분 이내에 마곡업무지구(16만명)가 형성이 되어있으며 남쪽으로 목동지구(8만6천명) 및 여의도(15만명)의 동쪽으로는 상암업무지구(4만5천명) 위치해 있고 여기에서 일하는 직원들의 대부분은 수도권 등의 구축아파트에서 거주를 하고 있어 주변의 신규아파트에 대한 수요층이 상당히 두터운 상태이다.

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등촌역 스톤힐(스톤힐 등촌) ~ 등촌동지역주택조합 조합원모집신고필증

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◆ 강서구 개발 호재 ◆

가양동 CJ바이오연구소 부지(현대컨소시엄) 및 마곡역세권 MICE복합단지 개발(롯데컨소시엄)

서울 시내 마지막 대단위 개발지로 주목되는 가양동 CJ바이오연구소 부지(3만평)에는 인창개발과 현대건설의 컨소시엄 개발으로 인해 업무시설과 쇼핑, 레져까지 원스톱으로 누릴 수 있는 복합시설물이 들어서며.. 마곡지구와 연접한 입지이면서 삼성동 코엑스 2배 규모로 건립될 예정이라 사업지 주변으로 엄청난 인프라로 형성되며, 저평가 지역의 호재들로 인해 인구유입 및 직장 주변의 신규아파트로 관심이 쏠리게 될 수 밖에 없다.

또한, 강남의 코엑스와 견줄만한 제2의 코엑스라 불리는 마곡지구 마곡역세권 일원의 마이스복합단지(2만5천평)는 롯데컨소시엄이 우선사업자로 선정이 되었고, 2021년 착공예정이며 2024년 하반기에 준공될 예정이며 컨벤션센터, 4성급호텔(400실이상), 대형쇼핑몰, 백화점, 오피스, 생활형숙박시설 등이 들어올예정이다.

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등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [사업개요] ◆ 스톤힐 등촌 사업개요 ◆

현장부지 : 서울시 강서구 등촌동 365일원 (2종 일반주거지역)

총사업부지 : 13,348평으로 건립세대수 총 924세대(예정), 평형대는 21평형 : 304세대 25평형 : 506세대 34평형 : 114세대이며.. 규모는 지하2층~지상16층 (15개동)을 계획합니다. 그리고, 주차대수 : 961대 (지하933대,지상28대) 지상은 상가주차장으로 구성될 예정입니다.

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [사업개요]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [건립평형 세대면적표 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [단지배치도 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [동호수배치도 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [조감도 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [투시도 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [항공조감도 ~ 예정]

등촌역 스톤힐 지역주택조합 아파트 [광역조감도 ~ 예정]

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등촌역 스톤힐 [모델하우스]

등촌역 스톤힐 아파트 [모델하우스]

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