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안양 아이에스 비즈타워 센트럴 [분양홍보관]
구)동화약품 부지
안양 최대 스케일로 들어서는 지식산업센터와 상가(상업시설), 기숙사의 복합비즈센터 '안양 아이에스 비즈타워 센트럴'을 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 안양권을 가로지르는 경수대로(1번국도)를 접하면서.. 1호선 명학역과 안양역과 4호선 범계역을 아우르는 전철/지하철 도보 이용 입지로 안양벤처벨리 내에서도 요지에 건립을 추진하고 있으며.. 무엇보다도 안양 최대의 웅장한 외형과 역대급 스케일로 건립이 진행되는 안양 아이에스 비즈타워 센트럴의 위치는 예전부터 우수한 입지로 평가받는 구)동화약품 부지에서 건립이 진행중입니다.
안양 평촌역에서 이미 선보인 1차 아이에스 비즈타워의 완판에 이은 아이에스동서의 2차 개발사업으로 주거용부동산과 업무용, 상업용 부동산이 결합된 비즈니스 중심의 부동산프로젝트로 평가할 수 있겠습니다.
한편.. 안양 아이에스 비즈타워 센트럴은 사업주체(수탁사)로서 KB금융그룹의 KB부동산신탁이 참여하며, 위탁자와 책임시공사로는 견실한 재무구조로 국내외 평판이 우수한 '아이에스동서'가 수행하는 브랜드의 안정감이 주목됩니다.
또한, 위치적 장점으로 볼때에도 안양의 중심권에 자리하면서.. 평촌과 범계를 편리하게 접근할 수 있는 입지로서, 63빌딩 0.9배의 총연면적 21만6천제곱미터의 역대급 스케일을 갖추며.. 첨단산업 클러스터와 시너지 등을 갖추는 압도적인 인프라를 이루는 환경을 구축할 계획으로 원스톱 비즈니스가 구현되도록 독보적인 설계로 성공 비즈니스를 위한 최고의 공간이 마련된 가치를 제안할 예정입니다.
안양 아이에스 비즈타워 센트럴 사업개요를 살펴보자면, 건립위치는 안양시 만안구 안양동 189번지 외 1필지로서 대지면적 24777.6㎡의 부지에 연면적 216026㎡의 외형으로 지하2층에서 지상28층으로 건립을 진행하며.. 주된 공급은 지식산업센터이며 최소 전용면적 12평에서 최대 500평까지 마련되며 이와 별도로 상업시설, 지원시설, 기숙사(오피스텔)이 건립됩니다. 그리고, 주차대수는 1,690대가 여유롭게 마련될 예정입니다.
안양 아이에스 비즈타워 센트럴은 안양시 지도를 살펴볼 때에도 안양권역 비즈니스 중심지에 자리하면서 안양IT, 국제유통단지, 안양스마트밸리, 군포첨단산업단지 등의 풍부한 접근편리와 관련 수요를 가까이 두고 있습니다. 도로조건은 서울외곽순환도로 산본/평촌 나들목과 경수대로(1번국도), 서해안고속도로의 이용이 편리하며.. 앞서 언급한 안양역과 명학역, 범계역(1호선/4호선)을 가까이 두고 있는 교통망을 갖췄기에 임직원 채용과 비즈니스 방문객의 편의성 우수한 여건입니다.
더 나아가 안양 아이에스 비즈타워 센트럴은 사무(업무)공간과 상가(상업시설), 기숙사(오피스텔)를 한곳에 두는 원스톱 비즈니스 복합단지로 '복합비즈센터'의 안양권역 대표 랜드마크빌딩으로 입점업체의 유형에 따른 제조업과 업무용 업무/사무공간으로 구분이 이뤄지게 됩니다. 특히 물류업과 기계제조업의 프로세스를 고려한 탄탄한 하중설계를 갖춰 바닥하중 최대 1.2톤/㎥ 설계로 대형 제조업 등에도 안정적인 설계구조를 갖출 계획입니다. 여기에 최대 층고 6미터 높이에 가변형 벽체를 갖추며, 드라이브 인 특화설계를 갖추어 기존의 단순 지식산업센터(아파트형공장)과는 확연한 설계수준의 차이를 보여줄 것입니다.
그리고, 입주 기업 임직원의 자부심과 업무편의를 높여주는 다양한 커뮤니티시설로서 고품격 로비와 휘트니스(피트니스) 휴식공간 등의 마련하여 최상의 비즈니스 지원시설을 구비하는 점은 안양 아이에스 비즈타워 센트럴이 규모와 외형만이 아닌 입주자의 편의와 만족을 높여줄 내실을 탄탄히 갖추는 복합비즈센터로 평가되는 이유입니다.
안양 아이에스 비즈타워 센트럴 시공사 아이에스동서 시공능력, 재무구조, 신용등급 평가
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1. 최첨단 Door to Door 시스템 (입주기업 바로 앞까지 차량진입이 가능하여 기계장비 이동이나 물류 효율성 극대화) 2. 탄탄한 하중설계 (공장 하중 최대 1.2톤/㎥의 안정적인 설계로 대형 기계 및 선반 설치 등이 많은 업무에 최적화된 구조 3. 전층 화물용 엘리베이터 설치 4. 작업능률을 높이는 화물 하역데크 5. 드라이브인 시스템 6. 다용도 회의실 / 편리한 구내식당 |
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지식산업센터 투자 수요 유입 및 확대 전망
지식산업센터 입주 대상 업종
안양 아이에스 비즈타워 센트럴 지식산업센터 수익률 분석 예시
예시) 섹션오피스 820호 기준
(실제 수익률을 입주 초기와 금융여건의 변화에 따라 다소간의 차이가 발생할 수 있습니다.)
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