하남시청역 효성해링턴타워 [모델하우스]

하남시청역 효성해링턴타워 [모델하우스]

"하남시청역 해링턴타워 더센트럴 오피스텔"

하남시청역 효성해링턴타워 [모델하우스]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다. 이번에 공유하는 부동산정보는 주거용오피스텔이자 수익형부동산인 원룸형/쓰리룸 오피스텔과 상업시설을 안내해 드리겠습니다.

쓰리룸 구조 타입을 구색만 맟추즌 것이 아니라.. 상담수의 물량을 원룸형 타입 및 상업시설과 함께 2020년 12월 드디어 개통하는 5호선 연장구간 '하남시청역' 역세권에 공급하는 "하남시청역 해링턴타워 더센트럴"을 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

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우선, 브랜드네임에서 알 수 있듯 효성해링턴의 브랜드가 참여하는 하남시청역 효성해링턴타워 더센트럴은 이미 하남시 내 미사강변도시에서 1947실의 대단위 공급을 선보인 바 있는 인지도 높은 브랜드오피스텔 타운이며.. 수도권과 서울 및 주요 신도시 핵심입지에 안정되게 오피스텔 공급을 다수 선보인 바 있는 브랜드파워가 검증된 소비자 선호 이미지를 마련하고 있습니다. 그렇기에 비브랜드 오피스텔보다 거주만족에 더해서 프리미엄가치 형성에 유리한 포지션을 이미 내재하고 있다고 평가받습니다.

한편, 다가오는 2020년 연말 개통예정의 지하철 5호선 하남시청역은 송파에서 하남시 구도심까지 도시철도가 연결될 계획이면서.. 향후 GTX-D노선의 검토로 수도권광역급행철도의 확장노선의 한곳으로 이어질 것입니다. 그렇기에 지금의 강남 접근성에서 더욱 개선되는 강동구/송파구/강남구권역의 접근이 왠만한 서울 외곽보다 더욱 편리하게 접근할 것이며..

앞으로 들어설 제3기 신도시 중에서 실수자자와 청약대기수요자가 가장 선호하는 "교산신도시"와 연접한 입지이기에 그 반사이익은 상당할 것으로 현지 부동산업계 관계자들을 평가하고 있습니다.

직접 거주가치가 뛰어난 주거용오피스텔로서.. 소형아파트 수준의 평면과 설계를 갖춘 쓰리룸 아파텔로도 표현될 '하남시청역 효성해링턴타워 더센트럴 오피스텔'은 생활환경에서도 하남시청과 근접하며 스타필드 하남과 코스트코하남/이케아를 근거리에서 이용할 수 있는 복합쇼핑의 편리함이 갖춰져 있습니다.

그리고 중부고속도로와 외곽순환도로의 하남나들목 인근 위치의 현재 편리한 교통여건에 하남 교산지구 광역교통개선 대책 발표로 송파~하남시청간 도시철도 추진과 천호~하남 BRT환승거점 도입하여 버스전용차로 연계운영과 제2경부고속도로로 평가되는 서울세종고속도로의 근접 위치 개통으로 광역교통망을 더욱 확충될 것입니다.

입지환경

이밖에 엔지니어링 복합단지와 첨단업무산업단지에 더해서 강동권/하남권역 내 산업단지 내 약8만여명의 고용창출로 인한 풍부한 임대수요가 마련된 점은 하남시청역 효성해링턴타워 더센트럴 오피스텔의 투자가치의 우수한 포인트라 하겠습니다.

이번에는 프로젝트 개요을 안내하겠습니다. 하남시 신장사거리 상권이면서.. 덕풍역 역세권역 내 입지의 '하남시청역 해링턴타워 더센트럴 오피스텔'은 원룸 168실과 쓰리룸 182실을 공급하는 프로젝트로서.. 세부위치는 하남시.신장동.430-6번지 외 1필지의 일반상업지역에 대지면적 1697제곱미터에 지하7층에서 지상21층, 1개동 총350실 규모로 외형으로는 총연면적 31286제곱미터를 갖추게 되며, 준공예정일은 2022년 12월을 계획하고 있습니다.

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무엇보다도 6.17부동산 대책에서 주목되는 규제강화인 '자금조달계획서 작성' 등의 각종 규제에서 자유로우며.. 주택임대사업자 등록시 주택에 해당하지 않기에 양도세 중과세와 무관하면서.. 각종 세금 절감과 대출제한이 없는 점으로 레버리지 투자를 선택하여 은행금리를 몇배 이상 상회하는 투자수익률을 기대할 수 있으며,

각종 세감 절감/ 대출제한 없음/ 자금조달계획 없음/ 청약통장 필요 없음

그동안 더블역세권으로 변화되는 입지이면서 신도시 연접 위치의 도심 중심 브랜드오피스텔은 합리적 프리미엄 형성이 대부분 이뤄진 비교사례에서 보듯이 두마리 토끼를 잡을 수 있는 재테크수단의 하나로.. 하남시청역 해링턴타워 더센트럴 오피스텔을 평가할 수 있겠습니다.

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하남시청역은 유일한 더블역세권으로 건립될 예정

교산신도시 수혜지역  교산신도시 디딤돌 역할 

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단지 설계

층별 타입 분포

A타입

B타입

C타입

D타입

 E타입

F타입

 G타입

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이상으로..

하남시청역 해링턴타워 더센트럴

오피스텔 + 상가에 대한

이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.

 

당 모델하우스(분양홍보관)에서는

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소중한 내집마련의 안내이자

성공적인 재테크 상담의 일환인

하남시청역 해링턴타워 더센트럴

오피스텔 + 상가 안내를

 

1대1 담당 지정제에 의한

사전상담과 방문예약제로

안내를 진행하고 있답니다.

 

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방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께

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이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.

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