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미사 스카이폴리스 [홍보관] 분양가 투자가치 종합안내

hn노블레스 2020. 2. 6. 16:04

미사 스카이폴리스 [홍보관]

분양가 투자가치 종합안내

미사 스카이폴리스 [홍보관] 분양가 투자가치 종합안내

아파트의 경우에도 대단지로 조성되면 지역 랜드마크로 부상됨은 물론, 규모의 경제에 따라서 여러모로 단지 특화와 설계특화가 이어지는 것은 당연할 것입니다. 그렇기에 업무용부동산이자 수익형부동산으로 주목받는 지식산업센터도 대형화 추세로 건립이 이어지고 있는 경향을 보여주고 있습니다. 그 중에서도 한강 이남에서는 가장 큰 규모라고 평가받는 "미사 스카이폴리스" 복합비즈센터를 살펴보기로 하겠습니다. 지식산업센터만 63빌딩의 2배 규모의 연면적이면서.. 상업시설은 천호동 현대백화점 규모의 연면적을 갖추면서 세부 시설 내역을 보자면.. 섹션오피스(소형사무실) 1173실과 기숙사 392실, 근린생활시설 398실 및 운동시설 1곳이 들어서기에 하나의 작은 비즈니스주거상업 도시가 탄생한다고 해도 과언이 아닐 정도의 규모라고 평가됩니다.

미사강변 스카이폴리스는 롯데월드타워를 시공한 롯데건설(주), 63빌딩 시공사 신동아건설이 컨소시엄으로 공동시공하는 브랜드타운으로 규모는 물론, 내실 있는 설계와 첨단 지식산업센터에서 선보이는 다양한 최첨단 시스템을 녹여 하남 미사강변 신도시를 대표하는 업무지구로 마련할 예정입니다.

여기에 하남 최대 규모의 직장어린이집을 마련하면서.. 주변에는 이케아, 코스트코, 스타필드하남 등의 대형 쇼핑시설 등이 자리하고 있으면서.. 2020년 상반기에는 지하철 5호선 미사역이 개통예정이기에 기존의 올림픽대로와 외곽순환도로의 광역교통망에 이어서 강남권/송파권을 직통으로 연결하는 지하철망이 탄생할 예정입니다.

또한 스포츠 테마파크인 바운스가 국내최초 최대규모로 4계절 이용이 가능한 환경으로 지하1층에서 지하2층에 자리할 예정으로 도심 속의 신개념 놀이문화공간을 마련하면서.. 업무단지를 넘어 하남 미사강변을 대표하는 또하나의 문화체육시설로 자리매김할 것으로 기대되기에 근린생활시설(상가) 투자자의 경우에는 안정적인 소비수요 유입의 기회가 마련될 것으로 기대를 모읍니다.

미사 스카이폴리스는 상주인구가 1만2천명 내외가 이어질 것으로 예상되며.. 주변에는 5만여명의 풍부한 직접 수요로 든든한 정주환경이 조성되어 있습니다. 그렇기에 직주 근접의 업무환경에 더해서 직원 모집/채용의 다변화의 기회를 지녔다고 평가할 수 있습니다.

미사 스카이폴리스 [사업개요]

건립위치는 하남미사 자족시설 1-1 2블록의 대지면적 38713제곱미터 부지에 용적률 499%를 적용하여 연면적 315935제곱미터의 외형으로 지하4층에서 지상10층으로 건립하는 초대형 프로젝트이며 주차공간도 법정 대비 훨씬 초과되는 2286대를 마련하여 방문객과 입주자의 편의를 도모하였습니다.

미사 스카이폴리스 [사업개요]
미사 스카이폴리스 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 면적 [규모 분석]
미사 스카이폴리스 [대형빌딩과 면적 비교 분석]

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