천안아산신도시 코아루 테크노시티 상가 [분양홍보관]

천안아산신도시 코아루 테크노시티

상가 [분양홍보관]

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [분양홍보관]

갈수록 은행금리가 낮아짐으로 인해서 사실상의 은행금리는 제로금리로 고착화되는 분위기인것 같습니다. 이럴때는 마땅한 투자처를 찾는 것이 애로가 많은데 혼란스러울때는 기본으로 돌아가라는 말처럼.. 전통적인 투자대상인 상가를 찾는 분이 꾸준한 것으로 전문가들은 평가합니다. 하지만 상가투자의 성패는 입지선정에 있으므로 안정적 상가 임대사업을 원하는 분이라면 어느 위치를 선정해야 할지 고심하는 분야가 바로 상가입지의 선택일 것입니다.

그럼, 오늘 포스팅에서는 삼성반도체캠퍼스 등이 자리하는 기업도시이자 광역교통망의 핵심축을 차지하는 천안아산 KTX역세권의 상업지역에 자리하는 '천안아산신도시 코아루테크노시티 상가'를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

천안아산신도시 코아루테크노시티 상가(상업시설)는 무엇보다도 키테넌트시설이자 앵커시설로 볼수 있는 신세계그룹의 합리적 소비재 브랜드의 '노브랜드'매장과 더불어 커피프랜차이즈 인지도 1순위인 스타벅스 커피전문점이 입점하는 위치적 장점을 가장 높이 평가할 수 있는데.. 접근성이 뛰어나야 입점을 계획하는 노브랜드와 스타벅스 매장이 자리하는 상징성과 반사이익 파생효과의 장점은 동일 건물내의 상가활성화에 큰 역할을 할 것이며, 임차인 모집의 수월한 평판 형성에 유리할 것이 예상됩니다.

또한, 자체 600호실의 주거용오피스텔 상주수요가 있기에 왕성한 소비력이 뒷받침되는 기본수요층을 확보하면서.. 천안아산역세권을 이용하는 기업체 관련 방문수요와 여행객 및 대학생수요와 전국각지로 이동하는 교통수요까지 상가가 갖춰야하는 잠재 소비수요층을을 두루두루 갖췄다는 점을 현지 부동산업계에서도 평가받고 있습니다.

 

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [사업개요]

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천안아산신도시 코아루테크노시티 주상복합은 천안아산역과 아산역을 가까이하는 위치로서, 천안아산의 모든 것이 아래 투시도를 보시는 바와 같이 주변에 대다수 모여 있는 입지에 자리하고 있는 점이 투자가치의 우선순위로 선정될수 있으며.. 합리적 분양가격의 책정 또한 상가투자자들이 주변 상가와 비교해서 선택하는 데 가격경쟁력 우위를 갖췄다고 평가할 수 있겠습니다.

천안아산신도시 코아루 테크노시티 상가 [광역 투시도]

 

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [조감도]

 

한편, 기업도시이자 대한민국 중심권의 교통요지로서 평가받는 천안아산권역은 삼성반도체의 지속적인 투자가 확정된 직주근접 환경의 성장세가 두드러진 도시여건으로 '천안아산신도시 코아루테크노시티 상가'가 소재한 천안아산신도시 역세권권역은 삼성화재와 현대해상화재보험 사옥 신축으로 형성되는 금융벨트 효과까지 누리는 배후수요가 마련될 예정이면서..

여기에 단국대, 백석대, 선문대, 상명대, 호서대 등 총14개 대학교가 천안아산 곳곳에 소재하기에 대학생 소비수요층도 전국최고 수준으로 탄탄하다고 평가됩니다. 상가 투자 바로 이러한 입지에 선택을 하신다면 '대박'은 아니라도 안정적이고 지속적인 임대수익이 유지되는 '중박' 이상의 성과를 예상해 보게 됩니다.

 

천안아산신도시 코아루 테크노시티 상가 [입지환경 분석]

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천안아산신도시 코아루 테크노시티 상가 [광역 위치도]

 

천안아산신도시 코아루 테크노시티 상가가 누리는 투자 호재

2025년까지 순차적으로 삼성디스플레이 아산캠퍼스에 13조1천억원을 신규 투자할 예정으로 다양한 직간접 협력업체의 천안아산 집중으로 도시성장은 더욱 가파르게 이어질 것이며.. 바로 이러한 흐름은 상가투자의 최적지 중의 한곳으로 천안아산KTX역세권을 관심두게 하는 핵심요인의 하나입니다.

삼성디스플레이 아산캠퍼스에 13조1천억원을 신규 투자 예정

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천안아산신도시 코아루테크노시티 근린생활시설(상가) 분양면적표

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [1층 평면도]

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [2층 평면도]

천안아산 코아루 테크노시티 상가 [2층 평면도]

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천안아산신도시 코아루테크노시티 상가 [분양홍보관]