구로역 엔트리움 지역주택조합 [홍보관]

구로역 엔트리움 지역주택조합 [홍보관]

모집가 ~ 평당 1800만원대

---

자금관리대리사무사: 우리자산신탁(주)

구로역 엔트리움 지역주택조합 [홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내하는 시간을 갖겠습니다. 이번에 공유하는 부동산정보는 주거용시설로서.. 구로역 일원에 10여년 만에 공급되는 주택법에 의한 '지역주택조합' 아파트 '구로역 엔트리움'을 안내하는 시간을 갖겠습니다.

광역도

갈수록 치솟는 IN 서울 아파트시장에서 내집마련하기 참으로 어려워지는 여건이 다가온 것습니다. 그렇기에 합리적 주택가격을 제안하는 주택건립 방식의 지역주택조합은 '도시 및 주거환경정비법'에 의한 재개발 및 재건축 정비사업조합보다 사업속도가 빠른 점과 청약통장 필요없이 저렴한 조건으로 내집마련이 가능하다는 점에서 다시금 주목을 받고 있는데요..

오늘 살펴보는 '구로역 엔트리움' 지역주택조합 아파트는 원만한 조합원 모집 준비절차를 마련함과 더불어 사전 조합원모집신고필증을 확보한 후, 일정한 토지권원을 확보한 현장이기에 여타 지역주택조합 추진 현장보다는 안정된 사업계획을 제안하고 있습니다. 

구로역 엔트리움 1차 조감도 (예정 안)

우선 구로역 엔트리움을 알아보기 전에 사전이해를 구해야 하는 포인트가 있습니다.

서민의 내집마련을 위한 지역주택조합은 누구나 조합원이 될 수 있는 것은 아니라는 점입니다. 즉, 무주택자 및 85제곱미터 이하 1채 소유자 중에서 서울, 경기, 인천에 조합설립인가 신청일 기준 일정기간 거주요건이 합치되야 하는 점으로 보다 자세한 조합원 자격요건 상담은 '공식지정 구로역 엔트리움' 주택홍보관의 담당팀장 및 실무자의 사전안내를 받으시길 권고드립니다.

투시도

---

구로역세권의 입지여건을 바탕으로.. 향후 개통되는 수도권광역급행철도(GTX-B) 노선으로 인해서 인천송도에서 서울을 관통하여 남양주 마석으로 이동하는 쾌속교통망이 갖춰지게 되며, 구로차량기지 이전에 따른 개발호재와 신안산선 공사확정 등의 교통개선 부분은 현재 진행중인 사안입니다.

뿐만 아니라 앞으로 서부간선도로 지하화 사업으로 더욱 개선되는 교통편의와 환경개선이 기대되며, 수원광명고속도고 및 강남순환고속도로, 서해안고속도로, 경인고속도로, 제2경인고속도로, 올림픽대로의 접근이 용이한 현재 도로망도 사통팔달의 동서남북 접근조건을 갖춰 탄탄한 여건입니다.

GTX-B노선 분석 이해

특히, 인접한 서울G밸리의 16만 종사자들을 주된 수요층으로 흡수하는 위치적 장점을 지닌 "구로역 엔트리움"은 초중고교가 사업지 인근에 위치하기에 교육환경 또한 양호하다고 평가됩니다. 세부학군은 구로거리공원 주변의 조성구로초등학교/영림중학교/구로고교 등으로 확인됩니다.

 

또한, NC백화점과 이마트, 신도림테크노마트, 신도림디큐브시티는 물론, 타임스퀘어와 신세계/롯데백화점의 영등포상권 접근도 편리한 입지로 고대구로병원이 초근접하여 안정된 일상생활 유지에 도움이 되는 환경입니다.

---

그럼, 구로역 엔트리움 지역주택조합 아파트의 투자가치의 매력 중에서 가장 인상깊은 점은 무엇을 꼽을 수 있을까요?

아마도 주변의 아파트시세와 비교하여 평당/3.3제곱미터당 951만원~1273만원 가량이 저렴한 조합원모집가격을 제안하는 점으로 평당/1800만원~1900만원대의 합리적 조건을 제안하는 점을 선정할 수 있습니다.

이는 조합원이 주인되는 주택개발사업으로 별도의 시행사가 없기에 사업이윤(마진)이 사업비와 조합원모집가격인 개별분담금에 전가되지 않으면서.. 조합원들이 납부하는 개별분담금을 자금관리대리사무사인 신탁사가 안전관리를 한 후에 토지대금을 일괄 정산하므로 제반 금융비용이 공급가격에 포함되지 않는 이유에서 찾을 수 있습니다.

더 나아가 기타 사업비용을 일반분양 아파트에 비해서 절감하는 구조적 원인 또한, 주변 시세대비 최저20% ~ 최대30% 내외의 저렴한 조건을 제안하는 이유가 되겠습니다.

---

구로역 엔트리움은 1차, 2차 사업으로 구분하여.. 총1148세대(예정) 건립을 추진하며, 용도지역 종상향으로 중소형 아파트 위주의 남측향 공동주택을 건립할 계획입니다. 세부 건립위치는 서울.구로.구로동 571-1번지 일원의 대지면적 43,702㎡의 제3종일반주거지역(종상향시)에 지하2층에서 지상35층 규모의 총8개동을 건립할 계획입니다.

1차, 2차 통합 사업개요 (안)

 

1차 사업개요 (안)

1차 평형대 구분도 (중소형아파트 59타입, 84타입 구성)

 구로역 엔트리움 건립예정지

1단지 토지이용계획(안)

2단지 토지이용계획(안)

통합단지 배치도 (예정)

구로역 엔트리움 1단지/2단지 배치도 (예정)

---

구로역 엔트리움 지역주택조합

카톡.상담

아이디: TRUST8020

---

청약통장이 필요없이 내집마련이 가능한 '구로역 엔트리움' 아파트는 입주시 높은 시세차익 프리미엄 가치를 누릴 수 있는 사업플랜과 모집가격 제안으로 소중한 보금자리 마련과 알찬 재테크 성과를 기대할 수 있으며.. 믿을 수 있는 자금관리대리사무 신탁사의 투명한 자금관리와 집행으로 불안요소를 최소화하였습니다.

 

---

이상으로..

구로역 엔트리움

지역주택조합 아파트에 대한

이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.

 

당 주택홍보관에서는

{1599-4998}

 

소중한 내집마련의 안내이자

성공적인 재테크 상담의 일환인

구로역 엔트리움

지역주택조합 아파트 안내를

 

1대1 담당 지정제에 의한

사전상담과 방문예약제로

안내를 진행하고 있답니다.

 

이는 일관성 있는 상담은 물론,

방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께

편안한 무료주차 안내를 위함이니..

이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.

---

안내 1599-4998

방문예약 및 위치안내

---

카톡.상담

아이디: TRUST8020