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지역주택조합 아파트 정보

검단사거리역 마전 힐스테이트 [주택홍보관]

hn노블레스 2020. 3. 31. 16:22

검단사거리역 마전 힐스테이트 [주택홍보관]

현대건설(주) 시공예정

평당 분양가 900만원대, 총901세대(예정)

검단사거리역 마전 힐스테이트 [주택홍보관]

인천광역시 서구 검단신도시 건립지와 인접한 위치의 아파트공급 현장 중에서도 주목되는 합리적 공급가격 평당 900만원대를 제안하면서.. 검단신도시와 서울 마곡생활권으로 평가되는 입지를 갖추었으며, 메이져건설사인 현대건설(주)이 시공참여예정인 '검단사거리역 마전 힐스테이트' 지역주택조합 아파트를 살펴보겠습니다.

무엇보다 사업부지의 토지확보를 마친 조합아파트 건립현장이기에 일반분양과 유사한 주택공급패턴을 갖췄지만, 조합원이 주인되는 개발사업인 지역주택조합은 일정한 자격요건을 구비하여야 조합원 가입이 허락되는 점 먼저 유념바랄께요!

즉, 청약통장은 필요치 않으며 무주택자 및 85제곱미터 1채 소유 세대주이면서 인천, 서울, 경기에 조합설립인가 신청일 기준 일정기간 거주요건이 필요한 점 체크하면서.. '검단사거리역 힐스테이트' 아파트 검토하시길 권유드립니다.

앞서 서두에 언급하였지만.. 검단사거리역 마전 힐스테이트 아파트는 인접한 검단신도시 분양가격인 1200~1300만원대와 비교하여 주변 시세 대비 저렴한 조합원모집가격인 평당 900만원대를 제안하면서.. 인천지하철 2호선 검단사거리역을 도보로 접근하는 역세권이라는 점이 주목됩니다.

비교사례로 평가되는 검단신도시가 2019년에 원만한 분양실적을 보여주며 실수요자와 소액투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 완판행진을 이어갔고.. 자연스레 프리미엄 형성도 이뤄지는 분위기로 이에 따라서 검단사거리역 마전 힐스테이트의 미래 투자가치는 주거가치와 함께 합격점에 있다고 하겠습니다.

검단사거리역 마전 힐스테이트는 물리적인 입지를 살펴보더라도 340만평 규모의 검단신도시와 사실상의 서울 강서 마곡지구 동일생활권이자 인접생활권으로 평가되면서 기존 마전지구의 생활인프라와 더욱 늘어날 검단신도시 인프라를 같이 누리게 될 것이며.. 검단초.중.고교와 마전고교 등의 학군과 안정된 학원가 조성을 갖춘 교육환경은 통상적으로 신도시 초기의 교육여건 부족 현상에 대한 염려가 없는 현재 상태입니다.

 

그리고, 검단사거리역 마전 힐스테이트는 또한 산과 공원으로 둘러싸인 쾌적한 힐링 주거단지이면서 도보 이용거리의 하나로마트와 이마트, 롯데마트, 롯데시네마 등 생활편의시설과 문화시설이 완비되어 있음은 물론, 풍부한 프라자상가의 병의원과 식당가, 음식점, 쇼핑시설, 판매점 등의 상업시설이 탄탄히 갖춰 있습니다.

여기에 현대건설(주)이 시공참여 예정으로 우수한 브랜드파워를 바탕하면서 4베이 혁신 구조 위주의 탁트인 와이드 평면을 선보이는 점도 눈여겨봐야할 점입니다.

그럼, 검단사거리역 마전 힐스테이트 지역주택조합 아파트가 주변시세보다 저렴하 조건의 공급가격 책정이 가능한 이유는 무엇일까요?

이는 조합원이 주인되는 주택개발사업으로 조합을 설립하지만.. 별도의 시행개발법인을 두지 않기에 시행사 시행마진(이익)이 분양가에 포함하지 않으면서, 조합원들이 납부하는 분담금을 '검단사거리역 마전 힐스테이트' 자금관리 신탁사인 '무궁화신탁'을 경유해서 토지대금과 건축비를 직접 지불하기에 불필요한 금융비용이 사업비와 분양가에 전가되지 않기 때문입니다.

조합아파트는 재개발과 재건축 정비사업조합과 지역주택조합으로 양분되며.. 지역주택조합은 토지확보만 원만히 진행된 현장이라면 재개발/재건축보다 사업일정이 단축되고 간소화되는 절차를 적용받으며.. 일반분양 아파트에 비해서 위 2가지 예시에 근거하여 저렴한 공급가 책정이 가능하게 됩니다.

이번에는 전체적인 숲을 보듯이 광역입지를 안내해 드리겠습니다.

검단사거리역 마전 힐스테이트 아파트는 마전지구에 속하면서.. 검단신도시와 연접한 입지여건으로 기존의 불로지구, 당하지구, 검단1지구, 원당지구 및 김포뉴타운이 연계되는 생활권으로 입주시점에 아무런 불편이 없는 주거환경이 이미조성되어 있으며.. 서울 서부권인 마곡지구와 목동 일원의 접근성도 양호하다고 평가받습니다. 

검단사거리역 마전 힐스테이트 광역 입지도

그렇기에 직접 입주 목적도 있지만 투자를 위한 선택도 가치 있음이 확인됩니다. 이는 풍부한 서울 이주수요와 함께 근거리의 고급일자리 수요가 꾸준히 증가함으로 전월세 수요와 함께 매매수요도 지속적으로 이어질 것이기 때문입니다.

검단사거리역 마전 힐스테이트 입지환경 종합분석

이번에는 검단사거리역 마전 힐스테이트 지역주택조합 아파트의 사업개요를 살펴보겠습니다.

건립위치는 인천광역시.서구.마전동 212-1번지 일원의 제3종일반주거지역으로 마전지구 지구단위계획구역에 자리합니다. 건립평형대와 세대수는 전용면적 59㎡ 75㎡ 84㎡ 중소형아파트를  901세대(예정)이며, 규모는 지하2층에서 지상12층으로 중층 아파트 기준인 15층 미만으로 쾌적한 일조량과 통풍을 확보한 아파트단지로 건립될 계획입니다.

검단사거리역 마전 힐스테이트 사업개요

▶검단사거리역 마전 힐스테이트 지역주택조합 아파트의 안정성

-. 사업지 전체가 공동주택 부지로만 허용된 지구단위계획구역 사업으로 용도변경 등의 위험이 없으며.. 건폐율 30% 이하, 용적률 210% 이하를 적용하여 12층 이하 공동주택 17개동을 건립할 예정입니다.

검단사거리역 마전 힐스테이트 단지배치도

검단사거리역 마전 힐스테이트 평면도 분석

검단사거리역 마전 힐스테이트 지역주택조합 아파트 사업추진 일정 (예정)

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