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지역주택조합 아파트 정보

광진벨라듀 [주택홍보관] 실시간 안내

hn노블레스 2020. 2. 4. 16:02

광진벨라듀 [주택홍보관] 실시간 안내

시공예정사 : 신세계건설(주)

광진벨라듀 [주택홍보관] 실시간 안내

2020년 들어서도 여전히 만만치 않은 서울 부동산시장은 잠시간의 소강상태가 이어지고 있기는 하지만, 아직까지 내집마련을 하지 못한 분들에게는 여러모로 불안정한 환경이 조성되어 있다고 보여집니다. 오늘 안내해 드릴 삶의 이야기는 부동산정보로서 주거용부동산인 공동주택입니다. 주택법에 의한 지역주택조합의 건립방식으로 추진하기에 건립지 주변의 아파트시세보다 평균적으로 20% 내외가 저렴한 조건이 장점으로 브랜드 명칭은 '광진벨라듀'이며, 건립위치는 서울 광진구 군자동 세종대학교 부근 일원에 자리합니다.

광진벨라듀 아파트가 소재한 광진구 군자동 일원은 우선적으로 지하철 5호선/7호선 군자역과 7호선 어린이대공원역이 인접한 역세권으로.. 동일로와 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등 서울시 주요 간선도로의 진출입이 용이한 교통환경을 갖춘 위치로서 교육환경에서도 세종초교와 장안초교 등을 가까이하는 초품아 아파트단지이자 건국대학교/세종대학교/한양대학교 등이 가까이하는 안정된 면학분위기가 조성되어 있습니다.

특히, 광진구 주택공급은 58%가 단독주택과 다가구주택을 차지하며.. 아파트는 불과 21.5%에 불과하는 공급여건으로 그 중에서도 군자동은 최근 10년간 입주물량이 없던 것으로 평가되기에 광진벨라듀 건립예정지 일원의 공동주택 수요는 매우 풍부하다고 평가됩니다.

2019년 상반기에 공급된 자동차운전학원부지인 '광진그랜드파크' 대림산업 e-편한세상은 초기의 분양고전을 넘어 불과 몇개월만에 완판을 이룬 상태로 분양가격은 광진벨라듀와 비교하여 3~4억원 이상이 높았던 조건이었으며.. 9억원 이상의 분양가격으로 중도금대출이 불가능한 조건이었지만 단기간에 분양완료를 이룬 사례에서 보듯이 광진구 일원의 신규아파트 수요는 서울 강북권에서도 상위수준으로 이는 강남권 접근의 용이한 조건과 편리한 교통여건과 교육환경에 기인한다고 분석됩니다.

한편, 광진벨라듀 아파트는 시공예정사로 신세계건설(주)이 참여의향을 밝힌 상태이며, 자금관리대리사무의 신탁사는 국제자산신탁이 수행하기에 안전한 사업추진이 주목되며.. 서울숲 일원의 벨라듀 지역주택조합 아파트와 연계되는 브랜드가치도 지녔음을 확인바라겠습니다.

광진벨라듀 [투시도]

광진벨라듀 아파트는 총876세대의 중소형아파트 구.25형과 구.33형을 건립하는 프로젝트이며 1차의 원만한 조합원모집에 이어서 추가적인 조합원모집을 진행하고 있습니다. 풍부한 수요층이 마련된 입지환경에 어린이대공원과 아차산 및 중랑천수변공원과 근거리의 한강공원의 이용편의는 광진벨라듀가 누리는 프리미엄 가치로 평가되며 시공예정사의 안정된 브랜드가치도 주목해 봐야할 부분이라 하겠습니다.

그럼, 광진벨라듀 아파트와 같은 지역주택조합의 공동주택 건립방식이 주변시세보다 저렴하게 주택공급가격이 책정되는 이유는 무엇일까요?

이는 조합원이 주인되는 주택건립사업으로서 별도의 시행사를 두지 않기에 시행개발이익이 분양가에 포함하지 않으면서 조합원들이 납부하는 분담금으로 토지대금을 정산하고 순차적으로 건축비를 신탁사를 경유하여 정산하기에 가능한 것이며.. 일반분양 아파트 건립과 분양방식에 비해서 기타 사업비용이 절약됨은 물론, 재개발 정비사업과 비교하여 간소한 사업진행과 함께 세입자 주거이전비용을 지급하지 않는 사업방식에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.

광진벨라듀는 6.3주택법 강화조치에 따라서 광진구청에서 조합원모집 신고필증을 마련한 후 진행하는 정상적인 지역주택조합 아파트 건립현장으로서.. 조합원모집의 순탄한 진행과 함께 서울벨라듀에서의 지역주택조합 아파트 진행경험 등으로 입증된 업무대행사의 참여가 눈에 띄며 완공시점에는 만족스런 거주가치와 충분한 프리미엄가치를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

광진벨라듀 [조합원모집 신고필증]

광진벨라듀 [사업개요]

세부 건립위치는 서울.광진구.군자동 341-17번지 일원으로 대지면적 36554㎡의 제3종 일반주거지역에 건폐율 30.17%, 용적률 249.48%를 적용하여 연면적 129129㎡의 외형으로 공동주택 9개동, 지하2층~지상29층 규모로 건립을 계획하고 있는 대단위 주거단지 프로젝트입니다. 시공예정사는 앞서 언급한대로 신세계건설(주)이 시공참여할 예정입니다.

 

광진벨라듀 [주변 현황]
광진벨라듀 [전경 사진]
광진벨라듀 [주변 개발계획]
광진벨라듀 [지적도]
광진벨라듀 [조감도]
광진벨라듀 [투시도]
광진벨라듀 [통경축 투시도]
광진벨라듀 [광역 조감도]
광진벨라듀 [배치도] ~ 예정
광진벨라듀 [지상1층 평면도 예정]

이상으로.. 광진구 군자동 소재에 건립을 추진하는 광진벨라듀 지역주택조합 아파트에 대한 이모.저모를 가볍게 살펴보았습니다. 당 주택홍보관에서는 소중한 내집마련이자 성공적인 재테크상담의 일환이기에 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 방문예약제를 실시하고 있답니다.

이는 일관성 있는 광진벨라듀 아파트 상담은 물론, 방문시 긴 기다림 없이 즉시 상담을 진행하면서 편안한 무료주차 안내를 위함이니.. 이 점 꼭 유념해 주시어 방문 전에 사전상담과 방문예약을 신청해 주시길 권유드리겠습니다.

 

광진벨라듀 [주택홍보관]

광진벨라듀 [주택홍보관]

광진벨라듀 [아파트]

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