한강광장 지역주택조합 아파트 [주택홍보관] 신규 조합원 모집

한강광장 지역주택조합 아파트

[주택홍보관] 신규 조합원 모집(예정)

사전 상담예약 진행중!

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한강조망 일부 세대 가능

광나루역 도보 5분 초역세권 위치

한강광장 지역주택조합 아파트 [주택홍보관] 신규 조합원 모집

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안녕하세요! 서울 광진구 워커힐 아파트 입구 주변의 극동빌라 부지 일대에 중소형아파트(구25형~구33형) 위주의 "한강광장" 지역주택조합(예정)이 추진중에 있어서.. 사전 정보를 간략히 안내하는 시간을 갖겠습니다.

말그대로 금싸라기 시세인 in 서울에 들어설 계획인 국민주택규모 이하 아파트이기에 실수요자와 무주택자 수요층이 많은 관심 가져볼 가치가 주목되는 이유는 12.16조치 등의 강력한 부동산대책과 규제, 양도세 중과 등의 조치에도 주택공급이 부족한 서울의 고질적 수급불균형 때문입니다. 2020년 들어서도 강보합세로 큰 변화가 없는 서울 아파트시장에서도 성동과 마포, 용산에 비해 위축되어 보였지만.. 여전히 서울 광진구 아파트의 소비자 선호도는 강남접근의 편리한 위치적 장점으로 꾸준한 주목을 받는 듯합니다. 

*. 강남이 10분대… 광나루역 등 2호선,5호선, 7호선 지하철 대중교통 및 도로여건 편리

한편, 광진구 신규아파트 공급물량을 주의깊게 살펴봐야 하는 이유라면 불패신화를 보여주는 한강변 아파트가 지닌 선호도 때문으로 한강광장 지역주택조합아파트는 뭐니뭐니해도 서울 아파트시장에서도 인기지역으로 꼽히는 한강변에 위치해 한강공원 이용이 편리한 점과 영동대교와 청담대교, 자양대교를 건너 강남/서초/송파의 접근이 용이하고, 강변북로를 이용하여 사통팔달의 서울 전지역 이동이 편리한 도로망에 대중교통의 꽃인 지하철노선 2·5·7호선이 안정적으로 운행중이기에 완공시점의 주거환경이 우수한 점과 만족스런 주택투자 재테크의 두마리 토끼를 잡을 수 있는 환경이기 때문입니다.

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그리고, 한강광장 지역주택조합 아파트는 주택법에 의한 사업추진방식으로.. 서울 시내 여러 지.주.택 현장 중에서도 간소한 사업부지의 구성을 갖추었는데 그 내용을 보자면 극동빌라와 주변부의 건부지 택지 활용 상태이며.. 극동빌라의 단일화된 평형대 구성과 대체적으로 대동소이한 토지감정가격을 지닌 현장여건으로 토지매입작업의 환경이 수월할 것으로 보여지는데... 이에 반해서 서울시 여타 지주택 사업지의 경우에는 빌라, 다가구, 단독주택, 상가주택, 토지 등이 혼재한 부동산 물건구성이 대다수이기에 한강광장 지역주택조합 이보다는 사업추진이 다소 빠를 것으로 예상됩니다.

원만한 조합원 모집과 함께 가장 중요한 토지확보 등의 작업은 주택법에 의한 지역주택조합의 민간주택공급 사업의 결정적인 역할을 합니다. 서울에서도 광진구의 입지환경상 조합원모집은 큰 문제가 없을 것이 예견되나.. 만약 토지매입의 난항에 봉착한다면 재개발정비사업/재건축조합아파트 사업보다 빠른 일정과 간소한 사업추진이 장점인 지.주.택 조합아파트 사업의 매력을 떨어뜨릴 요인이기에 실수요 조합원가입 관심있으신 분은 이 점 신중히 검토해 보시길 권고드립니다.

이 밖에 한강광장 지역주택조합 아파트는 입주시점에 광나루역이 도보 5분 거리에 자리하는 초역세권인 점과 양택지에서 가장 중요시 여기는 풍수지리요건 '배산임수' 탁트인 한강조망과 배후지에 자리한 아차산 생태공원의 존재를 유념해 주시길 당부드리겠습니다.

 

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한강광장 지역주택조합 아파트 사업개요

중소형아파트 구.25형~구.33형 위주 단지 배치

남향위주, 지상에 차량이 운행하지 않는 안전한 보행환경 조성예정

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단지배치도 (예정)

한강광장 지역주택조합 토지이용계획 (예정 안)

지형지적도

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한강광장 지역주택조합의 이해

주택법에 의한 지역주택조합의 제도는 '무주택자'이거나 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주의 내집마련을 돕고자 조합을 구성하여 사업의 시행주체로서 공동주택(아파트)를 건립하는 조합아파트 건립사업을 말합니다.

청약통장 없이 내집마련이 가능하며.. 사업계획승인 이후 제한 없이 전매가 가능하며.. 자금관리대리사무사의 개별분담금 관리로 분양하게 사업추진을 진행하는 특성을 보이며 통상적으로 도시 및 주거환경정비법에 근거하여 추진되는 '재개발/재건축 정비사업조합'보다 사업추진 속도가 빠른 편이며.. 별도의 시행사를 두지 않는 관계로 사업이윤(마진)이 분양가 등에 포함되지 않으므로 해당 지역의 일반분양 아파트 시세 수준과 비교하여 최저 20%에서 최대 40%가 저렴한 것이 투자매력으로 평가됩니다.

단, 이 때 원만한 조합원 모집과 토지확보의 무난한 추진 및 아파트건립을 위한 인.허가 절차의 순차적 진행이 맞아 떨어져야 함으로 이 부분을 꼭 체크하면서 보금자리 마련의 대상으로 검토하는 것을 권유드립니다.

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