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이수역 센트럴파크 [주택홍보관]
2019년 4월 개통된 '서리풀터널'을 경유해서 서초역과 강남권 진입이 매우 편리해지 동작구 사당동 일원 중에서도 지하철 4호선과 7호선이 환승되는 이수역 초역세권 입지에 59제곱미터(전용면적), 구.25형 위주의 아파트 231세대를 건립하려는 '이수역 센트럴파크' 지역주택조합 아파트를 살펴보겠습니다.
주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 추진되는 '이수역 센트럴파크'는 가장 주목되는 부분이 주변 시세보다 저렴하면서.. 신규분양 아파트 분양가와 비교해서도 최저20%~최대30% 내외의 합리적 주택가격을 제안하는 부분일 것입니다. 여기에 청약통장 보유는 필요치 않으며.. 무주택자 및 85제곱미터(전용면적) 이하 1채 소유 세대주에 한정해서 조합원 가입자격을 부여합니다. 이때 가입 자격요건으로 서울과 경기, 인천광역시에 조합설립인가 신청일 기준 1년간 거주요건이 필요함은 서울 전지역이 투기과열지구로 지정되었기 때문이니 관심있는 실수요자들은 이 점 우선 사전체크하고 문의주시길 권고드립니다.
또한, 이수역 센트럴파크는 반경 1km 이내에 남성초교, 삼일초교 남사초교, 사당중학교/남성중학교, 서문여고 등이 위치하며 인접 위치에는 서울대학교와 중앙대, 숭실대 등의 명문 대학시설이 자리하여 우수한 교육환경이 조성되어 있는 점이 또하나의 장점입니다. 뿐만 아니라 도보거리에는 이마트와 태평백화점, 이수시장, 사당시장과 메가박스 등이 자리하며 지하철 2정거장 거리에는 강남센트럴시티와 강남고속버스터미널 등이 자리한 고속터미널역이 자리하고 있어 편리한 고급/중저가 쇼핑이 편리하게 활용가능합니다.
한편, 이수역 센트럴파크 지역주택조합 아파트는 전 세대 지하주차장 설계로 지상에 차가 없는 보행로를 조성하기에 '친환경 주거단지의 힐링라이프'를 구현하여 어린 자녀들의 안전보행조치를 강화하였습니다. 이로 인해서 단지 내 차량 소음을 극소화함으로 쾌적한 주거생활도 자연스레 따라올 것으로 예상됩니다.
2020년 들어서 지난 12.16 부동산대책의 강력한 여파로 강남권의 부동산거래 동향은 상당히 주춤거리는 분위기가 전해지며.. 6월말을 예정으로 다가오는 양도세 중과 한시적 유예조치의 혜택을 보려는 다주택자의 가격조정 사례도 시장에서 선보이기도 하는 듯합니다. 하지만, 이는 서울에서도 특히 주택공급이 부족한 강남권 일원의 고질적인 수급불균형을 해소할 처방은 어려울 것이기에 실수요자들의 내집마련 계획은 더욱 더 치열해 지는 듯합니다.
20대와 30대는 민간택지의 분양가상한제를 실시하더라도 청약가점을 안정권으로 확보하기 힘들기에 최근의 주택거래 연령별 통계를 보면 예년과는 다르게 전통적 40~50대 구매세력이 숨고르기를 하는 듯한 흐름을 보여줍니다. 내집마련의 선택은 기존아파트, 법원경매, 일반분양, 재건축/재개발 입주권지분의 구매 등을 비롯하여 주택법에 의한 지역주택조합의 조합아파트 가입이 선택 대상일 것입니다.
이 중에서 주택법에 의한 지역주택조합으로 추진하는 이수역 센트럴파크와 같이 강남접근이 용이한 곳은 실수요자들의 많은 주목을 받는 요인이 다분하며.. 자격요건이 된다면 충분한 내집마련의 대안으로 검토할 만한 가치가 있다고 보여집니다. 보다 자세한 내용은 주택홍보관 내의 자료와 유닛(평면) 등으로 안내를 받아보시길 권고드리며.. 기타 사항은 아래 이미지를 참조바랄께요!
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이번에는 이수역 센트럴파크 사업개요를 살펴보겠습니다. 건립위치는 서울.동작구.사당동 150-10번지 외 일원의 제3종 일반주거지역으로 대지면적은 9581제곱미터 부지에 연면적은 30576제곱미터의 외형으로 구.25평형 위주로 총231세대를 건립하는 공동주택 건립 프로젝트이며.. 이수역 4호선/7호선 더블역세권의 입지장점으로 실수요자들에게 어필된 주거용부동산의 높은 가치를 지녔다고 평가됩니다.
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